DE INCHIRIAT Spațiu comercial/showroom | 975 mp | Otopeni
- Fereastră: 30
- Terase: 1
- Bai: 6
- Supr. teren: 915
- Disponibilitate: Imediat
- Locuri de parcare: 10
- Supr. construită: 1015 mp
- Etaj: Parter+1+Mansarda / P
- Înălțime interioară: 7
- Suprafaţă utilă: 970 mp
- Trafic pietonal: Moderat
- Comp.: Open space
- Construcție aprobată: Nu
- Lungime deschidere stradă: 40
- Tip imobil: Stradal
- An construcţie: 2003
- Alte caracteristici spațiu comercial: Acces secundar marfă, Afișare logo pe clădire, Posibilitate terasă
- Climatizare birou: Centrală termică
- Utilități teren: Apă, Canalizare, Curent, Gaz, Utilități în zonă
Descriere proprietate
SPAȚIU COMERCIAL DE ÎNCHIRIAT:
Amplasare strategică: colț stradal pe DN1, la intrarea în Otopeni spre București (zona de maximă accesibilitate, la 5 minute de Aeroportul Henri Coandă).
Specificații tehnice:
• Suprafață totală utilă: 975 mp, distribuită pe 3 niveluri:
- Parter: 410 mp (inclusiv o încăpere de 74 mp cu acces independent, ideală birou/receptie).
- Etajul 1: 215 mp (spațiu deschis + încăpere izolată de 70 mp, adaptabilă depozit/birou).
- Mansarda : 336 mp + terasă integrată 70 mp, acces direct din interior, structură consolidată pentru amenajări temporare sau permanente.
- 10 locuri de parcare private.
- Fațadă panoramică pe două artere
- Posibilitate subdiviziune spațiu în funcție de necesități.
Detalii generale:
1. Trafic: Poziție pe DN1 (peste 45.000 vehicule/zi) și proximitate imediată de noduri rutiere (A3, București Nord).
2. Vizibilitate: Expunere 360° datorită poziției de colț.
3. Infrastructură: Alimentare trifazică, posibilitate configurare instalații electrice si sanitare după nevoi.
4. Flexibilitate: Spațiul acceptă orice destinatarie comercială (showroom, retail, servicii, logistică ușoară) conform PUZ.
Oportunitate: Ideal pentru firme care necesită prezență emblematică, acces facil pentru clienți/angajați și spațiu de operare multifuncțional.
Date trafic conform CJRAU Ilfov (2023).
Contactați-ne pentru oferte tehnice detaliate, planuri de amenajare sau vizionări !!!
