Activ Hotelier SubEvaluat | 18.000 mp construiti | 3 ha teren | BRASOV
SUPRAFAȚĂ
15709 mp
NR. CAMERE
68
ETAJ
Demisol
3.250.000€
(217€/mp)
Rate de la: 22.031€/luna | Simuleaza credit
Activ Hotelier SubEvaluat | 18.000 mp construiti | 3 ha teren | BRASOV
Hotel/pensiune vanzare in Brasov, Tarlungeni 15709 mp - (ID: RMX169047)
Brasov, Tarlungeni
3.250.000€
217€/mp
Rate de la: 22.031€/lună
SUPRAFAȚĂ
15709 mp
NR. CAMERE
68
ETAJ
Demisol
Detalii complete despre proprietate
- Camere: 68
- Garaje: 0
- Supr. teren: 38909
- Disponibilitate: Imediat
- Locuri de parcare: 100
- Supr. construită: 17944 mp
- Etaj: Demisol+Parter+5+Mansarda / 1S+D+P+M
- Suprafaţă utilă: 15709 mp
- Tip construcţie: Beton
- Construcție aprobată: Nu
- An construcţie: 2010
Facilități
- Alte caracteristici spațiu comercial: Acces pentru persoane cu dizabilități, Sistem de ventilație
- Finisaje: Ferestre care se deschid, Post trafo
- Detalii tehnice: Fațadă ventilată, Parcare biciclete
- Elemente ECO: Sistem inteligent ascensoare
- IT&C: Internet, Telefon
- Siguranță și securitate: Cameră server, CCTV, Detectoare de fum/incendiu, Recepție, Sistem de evacuare
- Sistem electric: Sursă principală de alimentare
Descriere proprietate
Puncte cheie ale investiției:
• ~18.000 mp suprafață desfășurată
• ~3 ha teren (≈29.520 mp)
• 7 corpuri construite
• acces direct DN10 (Brașov – Buzău)
• 15 km de centrul Brașovului
• infrastructură completă existentă
• poziționare naturală (râu + pădure)
• flexibilitate totală de reconversie (aparthotel / wellness / senior living / campus educațional privat)
• cost orientativ: ~180 EUR/mp desfășurat sau 232 EUR/mp util
Descriere generală
Proprietatea reprezintă un complex turistic de mari dimensiuni, amplasat în Valea Tărlungului, într-un cadru natural izolat, fără constrângeri rezidențiale, cu acces facil din DN10.
Ansamblul este conceput ca unitate multifuncțională, cu infrastructură existentă pentru operare hotelieră, evenimente și wellness.
Proprietatea include 7 construcții distincte:
Corp 1 — Hotel principal (5 stele)
• D+P+5E+M (8 niveluri)
• ~11.089 mp desfășurați
• capacitate estimată: 60–80 camere
• include: recepție, restaurant, bucătărie profesională, terase, piscină, zonă wellness (fitness, saună, masaj), spații tehnice
Corp 2 — Hotel secundar (3 stele)
• P+2E+M
• 42 camere
• restaurant + recepție
• ~4.197 mp desfășurați
Corpurile 3 & 4 — Pensiuni
• câte 11 camere fiecare
• P+E+M
• ~498 mp și ~468 mp desfășurați
Corpurile 5 & 6 — Vile
• P+M
• ~298 mp și ~320 mp desfășurați
• utilizabile pentru management / premium rental
Corp 7 — Piscină acoperită
• ~1.074 mp desfășurați
• infrastructură spa existentă
Infrastructură & teren
• acces drum privat
• parcare asfaltată capacitate mare
• utilități existente (apă, canalizare, energie)
• amenajare peisagistică matură
• ~10.600 mp teren liber (rezervă dezvoltare)
• zonă stabilă geotehnic, fără risc de inundații
Stare & poziționare investițională
• construcții existente, cu structură realizată
• necesar de reabilitare / modernizare
• infrastructura existentă reduce semnificativ timpul de dezvoltare
Dezvoltarea de la zero a unui proiect similar implică costuri semnificativ mai mari și durată extinsă de autorizare și execuție.
Potențial de valorificare
Proprietatea permite multiple direcții strategice:
1. Operare hotelieră
Reactivare, rebranding și modernizare
2. Resort wellness & corporate
Spa, evenimente și teambuilding, segment cu cerere ridicată în proximitatea Brașovului
3. Reconversie / dezvoltare mixtă
• aparthotel
• rezidențial premium
• centru de evenimente
• retreat wellness / medical
• senior living
• campus educațional privat.
Date tehnice sintetizate
• Teren: ~29.520 mp
• Suprafață construită la sol: ~4.593 mp
• Suprafață desfășurată: ~17.944 mp
• Suprafață utilă estimată: ~13.300 – 14.300 mp
• Capacitate: peste 120 unități de cazare (estimativ)
Situație juridică
Suprafețele utile sunt estimative. Situația juridică detaliată va fi analizată împreună cu practicianul în insolvență și consilier juridic.
Vizionările și accesul la informații detaliate se organizează individual.
• ~18.000 mp suprafață desfășurată
• ~3 ha teren (≈29.520 mp)
• 7 corpuri construite
• acces direct DN10 (Brașov – Buzău)
• 15 km de centrul Brașovului
• infrastructură completă existentă
• poziționare naturală (râu + pădure)
• flexibilitate totală de reconversie (aparthotel / wellness / senior living / campus educațional privat)
• cost orientativ: ~180 EUR/mp desfășurat sau 232 EUR/mp util
Descriere generală
Proprietatea reprezintă un complex turistic de mari dimensiuni, amplasat în Valea Tărlungului, într-un cadru natural izolat, fără constrângeri rezidențiale, cu acces facil din DN10.
Ansamblul este conceput ca unitate multifuncțională, cu infrastructură existentă pentru operare hotelieră, evenimente și wellness.
Proprietatea include 7 construcții distincte:
Corp 1 — Hotel principal (5 stele)
• D+P+5E+M (8 niveluri)
• ~11.089 mp desfășurați
• capacitate estimată: 60–80 camere
• include: recepție, restaurant, bucătărie profesională, terase, piscină, zonă wellness (fitness, saună, masaj), spații tehnice
Corp 2 — Hotel secundar (3 stele)
• P+2E+M
• 42 camere
• restaurant + recepție
• ~4.197 mp desfășurați
Corpurile 3 & 4 — Pensiuni
• câte 11 camere fiecare
• P+E+M
• ~498 mp și ~468 mp desfășurați
Corpurile 5 & 6 — Vile
• P+M
• ~298 mp și ~320 mp desfășurați
• utilizabile pentru management / premium rental
Corp 7 — Piscină acoperită
• ~1.074 mp desfășurați
• infrastructură spa existentă
Infrastructură & teren
• acces drum privat
• parcare asfaltată capacitate mare
• utilități existente (apă, canalizare, energie)
• amenajare peisagistică matură
• ~10.600 mp teren liber (rezervă dezvoltare)
• zonă stabilă geotehnic, fără risc de inundații
Stare & poziționare investițională
• construcții existente, cu structură realizată
• necesar de reabilitare / modernizare
• infrastructura existentă reduce semnificativ timpul de dezvoltare
Dezvoltarea de la zero a unui proiect similar implică costuri semnificativ mai mari și durată extinsă de autorizare și execuție.
Potențial de valorificare
Proprietatea permite multiple direcții strategice:
1. Operare hotelieră
Reactivare, rebranding și modernizare
2. Resort wellness & corporate
Spa, evenimente și teambuilding, segment cu cerere ridicată în proximitatea Brașovului
3. Reconversie / dezvoltare mixtă
• aparthotel
• rezidențial premium
• centru de evenimente
• retreat wellness / medical
• senior living
• campus educațional privat.
Date tehnice sintetizate
• Teren: ~29.520 mp
• Suprafață construită la sol: ~4.593 mp
• Suprafață desfășurată: ~17.944 mp
• Suprafață utilă estimată: ~13.300 – 14.300 mp
• Capacitate: peste 120 unități de cazare (estimativ)
Situație juridică
Suprafețele utile sunt estimative. Situația juridică detaliată va fi analizată împreună cu practicianul în insolvență și consilier juridic.
Vizionările și accesul la informații detaliate se organizează individual.
Nu ai timp să cauți?
Poți contacta un agent REMAX care te va ajuta în identificarea locuinței perfecte.
Simulează un credit ipotecar
Calculele sunt estimative și se bazează pe datele introduse și ofertele aflate în portofoliul KIWI Finance pentru credite în RON.
Pentru calcule exacte și o soluție personalizată de finanțare, completează formularul de contact
Pentru calcule exacte și o soluție personalizată de finanțare, completează formularul de contact
Obține oferta personalizată, gratuit!
SUMĂ CREDITATĂ
0€
RATA DOBÂNZII
5,95%
RATĂ LUNARĂ DE LA
0€
Transformă-ți viziunea în realitate cu
House Staging Virtual!
Descoperă puterea creativității tale! Cu ajutorul instrumentului nostru de House Staging Virtual, poți redecora și personaliza GRATUIT orice cameră din proprietatea de mai sus. Experimentează cu mobilier, culori, texturi și stiluri diverse si vezi care dintre acestea ti se potriveste.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
ÎNCEPE ACUM!
