Teren 9.42 ha extravilan + casa 230 mp, COMISION 0%
- Tip teren: Agricol
- Supr. teren: 94218
- Disponibilitate: Imediat
- Supr. construită: 270 mp
- Etaj: P+M
- Deschidere stradă: 1
- Clasificare: Extravilan
- Deschidere la: Drum de servitute
- Construcție aprobată: Nu
- Distanță utilități: 0
- Alte caracteristici: Acces auto, Acces auto, Oportunitate de investiții, Oportunitate de investiții, Teren împrejmuit, Teren împrejmuit
- Amenajare străzi: Pietruite, Pietruite
- Utilități teren: Apă, Apă, Curent, Curent
Descriere proprietate
Proprietate: casa + teren extravilan
Suprafata teren: 94.000 mp (9,4 ha)
Locatie: Livada, judetul Cluj (5 min de Gherla, ~25‑30 min de Cluj‑Napoca)
Ce ofera proprietatea:
-Casa moderna pe structura de lemn pe fundație din beton 172mp + 58 mp mansarda
- 5 dormitoare
- 4 bai
- Living + bucatarie de ~50 mp
- Terasa inchisa ~30 mp
- Garaj
- Centrala automata pe peleti
- Semineu
- Instalatie de aer conditionat LG
- Sistem smart home: control incalzire, climatizare, poarta
- Complet locuibila
Energia si utilitati:
- Sistem fotovoltaic de 5,5 kW
- Contract de prosumator activ
- Stabilizator de tensiune
- Zero facturi la energie (in prezent)
- Curent trifazic disponibil
- Linie medie tensiune la ~50 m de teren
Teren și infrastructura:
- Teren complet imprejmuit: gard lung de ~2 km, inaltime ~1,8 m
- Drum de acces pietruit: 600 m de E576 + drum interior ~400 m
- Iaz privat de ~1.000 mc
- Apa din 3 surse: fantana, retea nationala (apometru 50 mm), 2 izvoare
- Fosa septica de 20.000 L
- Sol: preluvosol molic‑stagnic, ideal pentru agricultura
- Teren pregatit pentru parc solar (linie medie tensiune aproape)
Dotari pentru confort si siguranta:
- Internet, camere video, sistem de alarma
- Jaluzele electrice
- Izolatie de calitate cu vata bazaltica de 15cm grosime
Locaţie și acces:
- La 5 minute de Gherla (magazine, institutii, servicii)
- La ~25 minute de Cluj‑Napoca
- Zona retrasa, fara vecini apropiati
- Panorama frumoasa, nivel de liniste ridicat
Acte si stare juridica: documente la zi
Posibilitati de utilizare:
- Locuinta permanenta sau de vacanta
- Retreat / turism rural / pensiune / glamping
- Gospodarie agricola
- Dezvoltare parc fotovoltaic / solar
- Investitie agrara datorita solului fertil si accesului la apa
Pentru informații suplimentare și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.
Pentru calcule exacte și o soluție personalizată de finanțare, completează formularul de contact
