Teren 20.146 mp Dâmbu Rotund (Lomb).Extravilan.Potențial rezidențial
987.154€
(49€/mp)
Rate de la: 6.692€/luna | Simuleaza credit
Teren 20.146 mp Dâmbu Rotund (Lomb).Extravilan.Potențial rezidențial
Teren , vanzare, in Cluj-Napoca, Dambul Rotund 20146 mp - (ID: RMX178131)
Cluj, Cluj-Napoca, Dambul Rotund
987.154€
49€/mp
Rate de la: 6.692€/lună
Detalii complete despre proprietate
- Cut: 0.2
- Pot: 10
- Tip teren: Agricol
- Supr. teren: 20146
- Disponibilitate: Imediat
- Etaj:
- Clasificare: Extravilan
- Deschidere la: Drum principal
- Construcție aprobată: Nu
- Lungime deschidere stradă: 50
Facilități
- Alte caracteristici: Acces auto, La șosea, Parcelabil
- Amenajare străzi: Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun, Pietruite
Descriere proprietate
O oportunitate excelentă pentru investitori și dezvoltatori care urmăresc terenuri cu potențial real de creștere în Cluj-Napoca.
Terenul oferă o suprafață generoasă de 20.146 mp, necesita PUZ de intrare in intravilan si urbanizare, este situat în zona Dâmbu Rotund – Lomb, una dintre direcțiile principale de extindere urbană a orașului, fiind potrivit pentru dezvoltări rezidențiale în faze, parcelare sau proiecte low-density.
Localizarea retrasă, topografia favorabilă și proximitatea față de utilități fac din această proprietate o investiție strategică pe termen mediu.
CARACTERISTICI PRINCIPALE
Suprafață totală: 20.146 mp
Front la drum: aprox. 50 metri
Adâncime: ≈400 metri
Regim urbanistic: extravilan (cu potențial de includere în intravilan)
Studiu geotehnic: disponibil
Utilități:
Apă: extindere din str. Sanatoriului (≈300 m)
Canalizare: extindere ≈300 m
Gaz: extindere ≈300 m
Electricitate: disponibil în zonă
Telecomunicații: disponibile
LOCALIZARE STRATEGICĂ
Situat în zona Lomb – Dâmbu Rotund, terenul beneficiază de:
apropiere de Piața Gării și zona centrală (acces rapid)
infrastructură în dezvoltare
poziție liniștită cu panoramă spre oraș
conexiuni bune cu Baciu, str. Oașului, Iris și viitoarea centură metropolitană
Zona este deja vizată de proiecte rezidențiale noi, ceea ce confirmă interesul dezvoltatorilor și ritmul ascendent al urbanizării.
POTENȚIAL DE DEZVOLTARE
Datorită formei și deschiderii la drum, terenul este ideal pentru:
ansamblu rezidențial cu case individuale
case înșiruite / vile moderne
duplexuri / triplexuri
parcelare în loturi între 400–1.000 mp
proiect imobiliar în două faze
investiție de portofoliu cu potențial de apreciere
AVANTAJE COMPETITIVE
Suprafață generoasă și compactă – rar întâlnită în zona Lomb
Front de 50 m, ideal pentru acces rutier și viitoare străzi interne
Utilități în apropiere (300 m) – costuri reduse de extindere
Zona cu dezvoltări noi în creștere
Perspective excelente de urbanizare în PUG-ul viitor
Investiție sigură în nord-estul Clujului
Pentru detalii, consultanță urbanistică, documentație tehnică sau pentru vizionarea terenului, te invit să mă contactezi oricând.
Terenul oferă o suprafață generoasă de 20.146 mp, necesita PUZ de intrare in intravilan si urbanizare, este situat în zona Dâmbu Rotund – Lomb, una dintre direcțiile principale de extindere urbană a orașului, fiind potrivit pentru dezvoltări rezidențiale în faze, parcelare sau proiecte low-density.
Localizarea retrasă, topografia favorabilă și proximitatea față de utilități fac din această proprietate o investiție strategică pe termen mediu.
CARACTERISTICI PRINCIPALE
Suprafață totală: 20.146 mp
Front la drum: aprox. 50 metri
Adâncime: ≈400 metri
Regim urbanistic: extravilan (cu potențial de includere în intravilan)
Studiu geotehnic: disponibil
Utilități:
Apă: extindere din str. Sanatoriului (≈300 m)
Canalizare: extindere ≈300 m
Gaz: extindere ≈300 m
Electricitate: disponibil în zonă
Telecomunicații: disponibile
LOCALIZARE STRATEGICĂ
Situat în zona Lomb – Dâmbu Rotund, terenul beneficiază de:
apropiere de Piața Gării și zona centrală (acces rapid)
infrastructură în dezvoltare
poziție liniștită cu panoramă spre oraș
conexiuni bune cu Baciu, str. Oașului, Iris și viitoarea centură metropolitană
Zona este deja vizată de proiecte rezidențiale noi, ceea ce confirmă interesul dezvoltatorilor și ritmul ascendent al urbanizării.
POTENȚIAL DE DEZVOLTARE
Datorită formei și deschiderii la drum, terenul este ideal pentru:
ansamblu rezidențial cu case individuale
case înșiruite / vile moderne
duplexuri / triplexuri
parcelare în loturi între 400–1.000 mp
proiect imobiliar în două faze
investiție de portofoliu cu potențial de apreciere
AVANTAJE COMPETITIVE
Suprafață generoasă și compactă – rar întâlnită în zona Lomb
Front de 50 m, ideal pentru acces rutier și viitoare străzi interne
Utilități în apropiere (300 m) – costuri reduse de extindere
Zona cu dezvoltări noi în creștere
Perspective excelente de urbanizare în PUG-ul viitor
Investiție sigură în nord-estul Clujului
Pentru detalii, consultanță urbanistică, documentație tehnică sau pentru vizionarea terenului, te invit să mă contactezi oricând.
Nu ai timp să cauți?
Poți contacta un agent REMAX care te va ajuta în identificarea locuinței perfecte.
Simulează un credit ipotecar
Calculele sunt estimative și se bazează pe datele introduse și ofertele aflate în portofoliul KIWI Finance pentru credite în RON.
Pentru calcule exacte și o soluție personalizată de finanțare, completează formularul de contact
Pentru calcule exacte și o soluție personalizată de finanțare, completează formularul de contact
Obține oferta personalizată, gratuit!
SUMĂ CREDITATĂ
0€
RATA DOBÂNZII
5,95%
RATĂ LUNARĂ DE LA
0€
Transformă-ți viziunea în realitate cu
House Staging Virtual!
Descoperă puterea creativității tale! Cu ajutorul instrumentului nostru de House Staging Virtual, poți redecora și personaliza GRATUIT orice cameră din proprietatea de mai sus. Experimentează cu mobilier, culori, texturi și stiluri diverse si vezi care dintre acestea ti se potriveste.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
ÎNCEPE ACUM!
