Teren intravilan 2.679 mp – Deschidere 30,47 la DN3 - Islaz, Branesti

Oportunitate excelenta de investitie: teren intravilan in suprafata de 2.679 mp, situat in comuna Branesti, sat Islaz, cu deschidere generoasa de 30,47 ml la DN3 (Bucuresti – Calarasi).

Localizare si acces

• Amplasare strategica, cu acces direct din DN3

• Zona in dezvoltare, cu locuinte individuale construite in proximitate

• Acces facil catre Bucuresti

• Vizibilitate foarte buna – ideal pentru investitie pe termen mediu si lung

Caracteristici teren

• Suprafata: 2.679 mp

• Deschidere la DN3: 30,47 ml

• Adancime teren: aproximativ 84–88 ml

• Teren liber de constructii

• Categoria actuala: arabil (in intravilan)

• Destinatie de perspectiva: curti constructii

Regim urbanistic (conform Certificat de Urbanism)

• Situat in UTR Li2 – subzona locuintelor individuale

• Regim de inaltime: P+2

• POT maxim: 35%

• CUT: 1.05

• Inaltime maxima: 10 m la cornisa / 15 m la coama

• Retragere minima fata de DN3: 10 m (conform reglementarilor)

Terenul este traversat de conducta de distributie gaze (Transgaz). Construirea se poate realiza cu respectarea retragerilor si obtinerea avizelor necesare.

Potential

• Dezvoltare rezidentiala – locuinte individuale

• Investitie pentru parcelare

• Posibila utilizare mixta (in functie de avize), datorita pozitionarii la drum national