Știrbei Vodă-Cișmigiu: Apartament 72mp, Curte, Potențial Mansardare

Cauți o investiție sigură sau o locuință gata de mutat în inima Bucureștiului? Acest apartament situat în perimetrul Cișmigiu - Știrbei Vodă îmbină farmecul interbelic cu siguranța unei renovări capitale recente. Zero investiții necesare!

Caracteristici principale:

Locație Premium: Doar 7 minute de mers pe jos până în Parcul Cișmigiu, Piața Amzei și Calea Victoriei.

Renovat Total: Instalații noi, placă de beton turnată la demisol, hidroizolație profesională cu membrană bituminoasă realizată acum 3 ani.

Acoperiș Nou: Podul și acoperișul au fost refăcute complet de la zero.

Plus-Valoare Imediată: Drept de proprietate și posibilitate tehnică de mansardare a podului înalt (potențial de dublare a suprafeței utile).

Curte în Centru: Cotă de folosință pentru 61 mp de curte proprie (din 200 mp comuni) – o raritate absolută pentru zona centrală.

Compartimentare Inteligentă (72 mp Utili)

Spațiul este organizat eficient pe două niveluri, ideal pentru delimitarea zonei de zi de cea de noapte:

Parter Înalt (Zona de odihnă): Dormitoare luminoase, hol generos, baie cu geam.

Demisol (Zona de zi): Living primitor, bucătărie spațioasă complet utilată, cu ferestre mari și lumină naturală din abundență.

Ideal pentru Locuit sau Business (Randament Ridicat)

Datorită poziționării și compartimentării, proprietatea este extrem de versatilă:

Rezidențial – pentru cei care iubesc stilul boem, dar vor confort modern.

Regim Hotelier (Airbnb/Booking) – zonă cu cerere uriașă și grad de ocupare maxim.


Localizare și Facilități:

Transport & Conectivitate: Metrou Piața Romană, linii STB în imediata apropiere.

Educație & Cultură: Ateneul Român, teatre, cele mai bune colegii și școli din Sectorul 1.

Lifestyle: Restaurante gourmet, cafenele de specialitate și zone de promenadă.

Statut juridic clar: Proprietatea este liberă de sarcini, cu toate actele la zi, disponibilă pentru mutare imediată.

Prețul este competitiv pentru raportul zonă/stare imobil. Programați o vizionare înainte de a fi rezervat!