Casa cu identitate, farmec de epoca | Marasesti | Unirii

Casa cu identitate, in inima Bucurestiului – Marasesti | Unirii

Situata pe Bdul Marasesti, intr-o zona centrala cu caracter si istorie, aceasta proprietate ofera echilibrul dintre accesul rapid catre zona centrala si linistea unui cartier de case.
Construita in jurul anului 1910 si consolidata si renovata in urma cu 6–7 ani, casa pastreaza farmecul arhitecturii de inceput de secol XX, fiind adaptata in acelasi timp confortului actual.

Arhitectura – farmecul Bucurestiului de inceput de secol
Casa reflecta arhitectura eclectica urbana specifica acelei perioade, cu influente neoromanesti discrete.
Se remarca prin:
- ancadramente decorative ale ferestrelor
- streasina ampla, cu lemn aparent
- proportii echilibrate si volumetrie armonioasa
- marchiza metalica eleganta la intrare
Arhitectura este reprezentativa pentru perioada in care Bucurestiul se dezvolta accelerat, intr-un context cultural cunoscut drept Belle Époque, pastrand pana astazi eleganta si sobrietatea acelei epoci.

Suprafete si compartimentare
- Suprafata utila : 241 mp
- Parter: 117 mp
- Pod inalt locuibil: 66 mp
- Subsol (pivnita): 56 mp
- Teren: 199 mp
- Curte libera: 50 mp
Casa este dispusa S + P + Pod inalt, oferind o flexibilitate excelenta pentru locuire sau utilizare mixta.

Parter – volum si lumina
- 4 camere cu inaltimi de peste 3 metri, cu ferestre inalte si lumina naturala foarte buna,
- 2 bai
- bucatarie
- sobe de teracota decorative, pastrate ca element de identitate
Spatiul poate fi locuit confortabil sau adaptat pentru birou ori activitati profesionale.

Subsol – spatiu amenajat, cu potential multiplu (56 mp)
Subsolul este complet functional, cu incalzire in pardoseala si utilitati.
- camera cu perete din sare naturala de Himalaya, potrivita pentru relaxare sau zona wellness
- camera hobby / lounge / spatiu de recreere
- camera de depozitare (camara)
Atmosfera calda, data de caramida aparenta si finisaje, il transforma intr-un spatiu diferit de un subsol obisnuit.

Podul inalt – flexibilitate si potential
Podul, inalt si locuibil, este in prezent compartimentat in 3 incaperi + hol.
- poate fi reorganizat in open space
- dispune incalzire prin calorifere si instalatie de apa
- potrivit pentru birou, atelier sau zona de locuire separata

Curtea – un spatiu intim, in centrul orasului
Curtea libera de 50 mp este amenajata si ofera un cadru placut pentru relaxare.
- zona de relaxare
- cuptor pentru gratar

Dotari si imbunatatiri
- casa consolidata si renovata(inclusiv acoperis), in 2019-2020
- instalatii electrice si sanitare refacute
- centrala proprie
- incalzire pe toate nivelurile
- incalzire in pardoseala la subsol
- video interfon
- sistem de supraveghere

Localizare – acces rapid, zona cu caracter
Pozitionarea ofera acces facil catre punctele importante ale orasului:
- aproximativ 10 minute de mers pe jos – metrou Unirii
- 8–10 minute – Parcul Carol
- 15 minute – Parcul Tineretului
- 3–4 minute – statii de tramvai
- 12 minute –zona de promenada Bdul Unirii
- 10 minute – zona Fantanilor Unirii
- aprox 15 minute – Palatul Parlamentului
Zona este cunoscuta pentru casele cu istorie, multe dintre ele renovate in ultimii ani, ceea ce ii consolideaza constant valoarea.

Cui i se potriveste aceasta proprietate
- celor care cauta o locuinta cu identitate, nu doar o casa
- celor care apreciaza arhitectura si atmosfera caselor vechi
- pentru sediu de firma, birou sau activitati creative
- investitorilor care inteleg valoarea zonelor centrale autentice

Este o proprietate potrivita pentru cei care cauta mai mult decat o locuinta — un spatiu cu identitate, cu potential si cu o pozitionare privilegiata in oras.
Daca simti ca poate fi locul potrivit pentru tine, te invit sa o descoperi.