Teren intravilan 7.300 mp dezvoltare mixta, regim inalt P+14–16 BRASOV

Teren intravilan 7.300 mp – zona Astra, Calea Bucuresti – dezvoltare mixta, regim inalt P+14–16

Va propunem spre achizitie un teren intravilan cu suprafata de 7.300 mp, situat in zona Astra – Calea Bucuresti, una dintre cele mai active si bine conectate zone urbane din Brasov.

Proprietatea este incadrata urbanistic in subzona M2 – zona mixta, oferind o flexibilitate ridicata pentru dezvoltari rezidentiale, comerciale sau de servicii.

Indicatori urbanistici:

POT: pana la 35% (cu posibilitate de crestere pana la 60% pentru regim mic de inaltime)
CUT: pana la 4.2 – 4.4
Regim de inaltime: pana la P+14–16 (cu etaje retrase)

Functiuni permise:

locuinte colective / ansambluri rezidentiale
spatii comerciale si retail
birouri si servicii
clinici, cabinete medicale
unitati de invatamant, horeca, hoteluri

Terenul are o configuratie eficienta pentru dezvoltare in adancime, fiind potrivit pentru proiecte integrate de tip rezidential cu functiuni comerciale la parter sau dezvoltari mixed-use.

Accesul se realizeaza din strada Alexandru Ioan Lapedatu, cu conexiune rapida catre Calea Bucuresti, asigurand legatura directa cu principalele puncte de interes din oras.

Utilitati: utilitatile sunt disponibile in proximitate (apa, canalizare, energie electrica, gaz), cu posibilitate de racordare

Alte informatii:

teren compact, un singur proprietar
incadrat in intravilan
necesar PUD pentru dezvoltare

Puncte forte:

zona urbana consolidata, in plina dezvoltare
parametri urbanistici care permit densitate mare
acces rapid catre artere principale
oportunitate excelenta pentru dezvoltatori

Acest teren reprezinta o oportunitate solida pentru investitii, fiind potrivit pentru proiecte cu randament ridicat intr-o zona cu cerere constanta pentru locuire si servicii.

Pentru detalii suplimentare, documentatie completa si stabilirea unei vizionari, va stam la dispozitie.