Aparthotel / Clădire 24-28 unități lângă viitoarea stațiune Nibiru
SUPRAFAȚĂ
1340 mp
NR. CAMERE
24
ETAJ
Demisol
1.680.000€
(1.254€/mp)
Rate de la: 11.388€/luna | Simuleaza credit
Aparthotel / Clădire 24-28 unități lângă viitoarea stațiune Nibiru
Hotel/pensiune vanzare in Constanta, Costinesti, Nord 1340 mp - (ID: RMX188919)
Constanta, Costinesti, Nord
1.680.000€
1.254€/mp
Rate de la: 11.388€/lună
SUPRAFAȚĂ
1340 mp
NR. CAMERE
24
ETAJ
Demisol
Detalii complete despre proprietate
- Camere: 24
- Supr. teren: 1707
- Disponibilitate: Imediat
- Supr. construită: 1920 mp
- Etaj: Demisol+Parter+1+2 / 1S+D+P+1Th+M
- Suprafaţă utilă: 1340 mp
- Tip construcţie: Beton
- Construcție aprobată: Nu
- An construcţie: 2021
Facilități
- IT&C: Internet, Telefon
Descriere proprietate
Oportunitate majoră de investiție | Imobil de 1920 mp, gard în gard cu viitoarea stațiune Nibiru
Vă prezentăm o proprietate cu un potențial de randament excepțional, ideală pentru dezvoltarea unui proiect de tip aparthotel, regim hotelier premium sau reconversie în ansamblu rezidențial.
Amplasarea strategică, direct lângă viitoarea stațiune Nibiru, garantează o creștere masivă a valorii activului pe termen scurt și mediu, asigurând o cerere constantă pe tot parcursul anului.
Clădirea se află într-un stadiu avansat de execuție (finalizată în proporție de 80%), oferind noului proprietar avantajul major de a alege finisajele finale și de a personaliza designul conform propriului brand sau standard de business.
DATE TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE
- Suprafață construită totală: 1.920 mp
- Amprentă la sol: 436 mp
- Suprafață teren: 1.700 mp
- Suprafață curte liberă: 1.200 mp (spațiu generos pentru parcare privată, zone verzi sau facilități exterioare)
- Regim de înălțime: Demisol + Parter + 2 Etaje + Terasă
CONFIGURAȚIE CURENTĂ (24 Unități Locative)
Compartimentarea actuală este optimizată inteligent pentru a genera un flux masiv de cash-flow:
- 19 Garsoniere / Studiouri spațioase
- 3 Apartamente cu 2 camere
- 2 Apartamente cu 3 camere
POTENȚIAL DE EXTINDERE
Terasa acoperită de la ultimul nivel oferă o flexibilitate unică de business, putând fi transformată în:
1. Compartimentare suplimentară: Amenajarea cu ușurință a încă 4 garsoniere extra, ducând capacitatea totală la 28 de unități locative pentru a maximiza randamentul investiției.
2. Zonă HoReCa: Amenajarea unui restaurant/bar cu vedere panoramică și terasă deschisă la înălțime.
CALITATEA PREMIUM A CONSTRUCȚIEI
- Structură de rezistență: Edificată exclusiv din beton și cărămidă de înaltă calitate, respectând cele mai riguroase standarde din construcții.
- Inovație tehnică: Clădirea beneficiază de temelie ventilată antiumezeală – un detaliu constructiv major care elimină complet riscul de infiltrații sau igrasie și garantează durabilitatea pe termen lung a imobilului.
UTILITĂȚI
- Alimentare cu apă: Conectată la rețea.
- Canalizare: Conectată la rețeaua publică.
- Energie electrică: Curent disponibil la fața locului (asigurat pentru lucrări de șantier).
LOCALIZARE ȘI AVANTAJE
- Flexibilitate în execuție: Achiziția în stadiul actual de 80% permite optimizarea directă a bugetului de finisare și corelarea designului interior cu modelul de business ales (vânzare fracționată sau exploatare hotelieră).
- Poziționare strategică: Amplasarea direct lângă viitoarea stațiune Nibiru garantează o creștere masivă a valorii proprietății pe termen scurt și mediu, asigurând totodată o cerere constantă de închiriere sau cumpărare.
Vânzare direct de la proprietar persoană fizică (Tranzacția NU este purtătoare de TVA).
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări la obiectiv, vă stăm la dispoziție.
Comision 0% pentru cumparator.
Vă prezentăm o proprietate cu un potențial de randament excepțional, ideală pentru dezvoltarea unui proiect de tip aparthotel, regim hotelier premium sau reconversie în ansamblu rezidențial.
Amplasarea strategică, direct lângă viitoarea stațiune Nibiru, garantează o creștere masivă a valorii activului pe termen scurt și mediu, asigurând o cerere constantă pe tot parcursul anului.
Clădirea se află într-un stadiu avansat de execuție (finalizată în proporție de 80%), oferind noului proprietar avantajul major de a alege finisajele finale și de a personaliza designul conform propriului brand sau standard de business.
DATE TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE
- Suprafață construită totală: 1.920 mp
- Amprentă la sol: 436 mp
- Suprafață teren: 1.700 mp
- Suprafață curte liberă: 1.200 mp (spațiu generos pentru parcare privată, zone verzi sau facilități exterioare)
- Regim de înălțime: Demisol + Parter + 2 Etaje + Terasă
CONFIGURAȚIE CURENTĂ (24 Unități Locative)
Compartimentarea actuală este optimizată inteligent pentru a genera un flux masiv de cash-flow:
- 19 Garsoniere / Studiouri spațioase
- 3 Apartamente cu 2 camere
- 2 Apartamente cu 3 camere
POTENȚIAL DE EXTINDERE
Terasa acoperită de la ultimul nivel oferă o flexibilitate unică de business, putând fi transformată în:
1. Compartimentare suplimentară: Amenajarea cu ușurință a încă 4 garsoniere extra, ducând capacitatea totală la 28 de unități locative pentru a maximiza randamentul investiției.
2. Zonă HoReCa: Amenajarea unui restaurant/bar cu vedere panoramică și terasă deschisă la înălțime.
CALITATEA PREMIUM A CONSTRUCȚIEI
- Structură de rezistență: Edificată exclusiv din beton și cărămidă de înaltă calitate, respectând cele mai riguroase standarde din construcții.
- Inovație tehnică: Clădirea beneficiază de temelie ventilată antiumezeală – un detaliu constructiv major care elimină complet riscul de infiltrații sau igrasie și garantează durabilitatea pe termen lung a imobilului.
UTILITĂȚI
- Alimentare cu apă: Conectată la rețea.
- Canalizare: Conectată la rețeaua publică.
- Energie electrică: Curent disponibil la fața locului (asigurat pentru lucrări de șantier).
LOCALIZARE ȘI AVANTAJE
- Flexibilitate în execuție: Achiziția în stadiul actual de 80% permite optimizarea directă a bugetului de finisare și corelarea designului interior cu modelul de business ales (vânzare fracționată sau exploatare hotelieră).
- Poziționare strategică: Amplasarea direct lângă viitoarea stațiune Nibiru garantează o creștere masivă a valorii proprietății pe termen scurt și mediu, asigurând totodată o cerere constantă de închiriere sau cumpărare.
Vânzare direct de la proprietar persoană fizică (Tranzacția NU este purtătoare de TVA).
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări la obiectiv, vă stăm la dispoziție.
Comision 0% pentru cumparator.
Nu ai timp să cauți?
Poți contacta un agent REMAX care te va ajuta în identificarea locuinței perfecte.
Simulează un credit ipotecar
Calculele sunt estimative și se bazează pe datele introduse și ofertele aflate în portofoliul KIWI Finance pentru credite în RON.
Pentru calcule exacte și o soluție personalizată de finanțare, completează formularul de contact
Pentru calcule exacte și o soluție personalizată de finanțare, completează formularul de contact
Obține oferta personalizată, gratuit!
SUMĂ CREDITATĂ
0€
RATA DOBÂNZII
5,95%
RATĂ LUNARĂ DE LA
0€
Transformă-ți viziunea în realitate cu
House Staging Virtual!
Descoperă puterea creativității tale! Cu ajutorul instrumentului nostru de House Staging Virtual, poți redecora și personaliza GRATUIT orice cameră din proprietatea de mai sus. Experimentează cu mobilier, culori, texturi și stiluri diverse si vezi care dintre acestea ti se potriveste.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
ÎNCEPE ACUM!
