Straulesti Vila Moderna | Acces securizat | Liniste

Vă propun spre achiziție o vilă primitoare și excelent poziționată în zona de Nord a Capitalei, in cartierul Straulesti. Este situata pe o strada privata cu acces securizat din str. Malul Mic, o stradă rezidențială liniștită si ferită de agitația urbană. Cu o arhitectura moderna si practica si foarte bine integrata în peisajul zonei, vila a fost edificata in anul 2008 de catre actualul proprietar.
Proprietatea se desfășoară pe un lot de 360 mp la care se adaugă o cotă de 60 mp din drumul privat de acces. Curtea este frumoasa și atent îngrijită, cu gazon, flori, pomi fructiferi și alei pavate. La exterior dispune de o terasă acoperită de 24 mp, un spațiu ideal pentru relaxare și luat masa în aer liber.
Interiorul dispune de o suprafață utilă de 157 mp cu camere inalte, luminoase și o compartimentare eficienta si functionala:
- parterul- living-room deschis, un birou/dormitor luminos, o bucătărie larga prevăzută cu loc de luat masa, un grup sanitar cu cabină de duș și hol de acces amplu.
- etajul -camera spatioasa 32 mp organizata ca dormitor si zona de zi, dormitor secundar, baie cu cada, hol de distributie și un balcon.
-pod cu scara retractabila pentru depozitare.
Dotari si finisaje:
-structură: stâlpi, grinzi și planșee din beton armat, zidărie portanta
-acoperiș șarpantă cu învelitoare din tablă tip Lindab
- tâmplărie PVC cu geam termopan
-termoizolație exterioară polistiren
- sistem de încălzire cu centrală termică (înlocuită recent) și radiatoare
-climatizare cu 2 aparate aer conditionat
-parchet lemn masiv
- uși interioare si lambriu lemn furniruit
-glafuri interioare granit
-geamuri bai cu vitralii autentice
-put forat pentru irigatii
-magazie exterioara
-utilitati: gaze, electricitate, apa, canalizare
Valoarea acestei proprietăți este definită de echilibrul ei: o locație sigură și retrasă în Sectorul 1, dublată de un acces facil către principalele puncte de interes urban:
-1,4 km distanță față de stația de metrou Străulești;
-500 m statie autobuz 304,435,436;
- 1,1 km distanță față de centrele comerciale (Lidl, Kaufland) și acces rapid la Centura București (DNCB);
- 2,5 km până la Parcul Mogoșoaia, pentru relaxare și petrecerea timpului liber
Vă aștept la o vizionare pentru a descoperi personal liniștea și potențialul acestui cămin.

Preț: 329.000 Euro