Spațiu industrial 6857 mp, Marsa

Ofertă de închiriere – Spațiu industrial modern, Mârșa (Sibiu)

Suprafață totală: 6.857 mp | Modernizare completă: 2024 | Acces direct: DJ 105G – lângă viitoarea autostradă Făgăraș–Sibiu

Descriere generală
Proprietatea este amplasată în parcul industrial din Mârșa, o zonă aflată în plină dezvoltare, cu acces rapid la principalele rute logistice regionale.
Clădirea, complet modernizată în 2024, oferă condiții tehnice de nivel superior și este ideală pentru activități de producție, depozitare, logistică sau distribuție.
Accesul se realizează pe drum betonat, adaptat pentru trafic greu (TIR), autoturisme și pietoni.

Detalii tehnice
Clădire clasa B, structură din cadre și grinzi de beton armat
Închideri exterioare: panouri sandwich de 10 cm / 8 cm
Suprafață totală construită: 6.857 mp (inclusiv spații de birouri și grupuri sanitare)
Grid structural: 11,4 m × 17,3 m
Pardoseală industrială: beton armat, rezistență 6 t/mp
Înălțime utilă: 7,7 m

Echipamente și facilități
3 poduri rulante:
2 × 12,5 t (înălțime cârlig 5,51 m)
1 × 5 t (înălțime cârlig 4,96 m)
2 macarale la sol cu braț rotativ, capacitate 2 t (înălțime utilă 5,52 m)
Porți industriale automatizate tip drive-in (4,47 m × 5,84 m)
Iluminat industrial LED
Alimentare electrică cu contoare separate
Apă industrială și posibilitate de racord la gaze naturale
Telefonie și internet disponibile

Avantaje strategice
Poziționare excelentă în zona industrială Mârșa, aproape de Autostrada Făgăraș–Sibiu
Acces logistic facil pentru camioane și transport internațional
Spațiu modular și adaptabil diverselor activități industriale
Infrastructură completă și potențial de extindere

Condiții de închiriere
Prețul afișat este informativ, pentru un spațiu cu dotări standard.
Costurile operaționale, impozitul pe proprietate și asigurarea clădirii nu sunt incluse.
Tariful final se va stabili în funcție de:
cerințele tehnice și investițiile suplimentare solicitate de chiriaș
durata contractului de închiriere

Profil investițional
Această proprietate reprezintă o oportunitate solidă pentru investitori sau operatori industriali care caută un spațiu modern, complet echipat și bine poziționat în zona Sibiu – una dintre cele mai dinamice regiuni economice din România.