Duplex 4 camere, curte proprie, 2 parcari, Floreasca -Dorobanti

Arhitectura nominalizata. Zona emblematica. Liniste urbana. Locuire / Boutique Office. Activ rar pe piata.

Prin arhitectura sa contemporană și poziționarea excelentă, acest imobil P+2+M compus din doar 3 unitati locative răspunde atât nevoilor unei locuiri premium, cât și cerințelor unui spațiu office reprezentativ sau investițional.
Intre Floreasca și Dorobanți, pe o stradă linistita, această proprietate ofera un spatiu dispus pe două niveluri (P+1) care permite separarea clară între zona de zi și zona privată sau operațională (apartament duplex - 4 camere), un spatiu tehnic si de depozitare in subsol (33mp), o curte proprie (50mp) si doua locuri de parcare supraterane.
Curtea privată devine o extensie firească a locuinței — un spațiu intim, verde și liniștit. Într-un context urban tot mai dens, cât de rar mai este astăzi luxul de a avea liniște si intimitate aproape de centrul Bucureștiului…
Intr-o zonă unde raritatea terenurilor și calitatea arhitecturii susțin constant valoarea proprietăților, cladirea in care se afla duplexul propus spre vanzare a fost nominalizata in cadrul Anualei de Arhitectura 2025 – autor biroul de arhitectura LAMAwood.
Proprietățile contemporane bine executate, în zone consacrate și cu identitate arhitecturală clară ca aceasta, devin active tot mai rare în piața locală.
Finalizată în 2025, proprietatea oferă avantajele unei construcții contemporane: eficiență energetică superioară, costuri reduse de operare, materiale durabile și standarde actuale de confort, ceea ce contribuie și la o valoare investițională mai bine protejată în timp.
Proprietatea a fost construită fără compromisurile specifice adeseori unei dezvoltări orientate exclusiv către vânzare, ci într-un mod responsabil cu planul unei utilizări personale pe termen lung.
Investiția realizată în materiale, execuție și soluțiile tehnice depășește nivelul obișnuit al pieței rezidențiale actuale, iar în contextul costurilor de construcție de astăzi, replicarea unui astfel de proiect ar fi greu de realizat.
- Pompa de caldura NIBE; Incalzire in pardoseala Henco Floor; Sistem de racire cu ventiloconvectoare; Tamplarie Reynaers cu geam tripan; Riflaj din lemn, pin Nordic; Compartimentare integrala din caramida; Pardoseli din terrazzo turnat în masa; Usi Filomuro. Accesul cu liftul este un confort in plus.
Construită conform standardelor actuale NZEB (Nearly Zero Energy Building), proprietatea oferă un nivel ridicat de eficiență energetică, confort și sustenabilitate.
În timp ce multe clădiri existente vor necesita adaptări costisitoare în următorii ani pentru a răspunde noilor standarde energetice, această proprietate este deja construită pentru exigențele prezentului și ale viitorului.
Nu este “luxul” comun cu care te-a obisnuit piata.
Nu este ostentativ, nu are nevoie să strige prin suprafețe excesive sau materiale opulente.
Este luxul recognoscibil mai ales pentru cei care îl caută cu adevărat.

Pret negociabil. Nu se adauga TVA.