Teren intravilan 13.300 mp – Brașov | 0% COMISION

Teren intravilan 13.300 mp – Bartolomeu Nord, Brașov | 0% COMISION
Oportunitate rară de investiție într-o zonă în plină dezvoltare din Brașov, cu potențial real de creștere!
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 13.300 mp, situat în Bartolomeu Nord – Strada Lânii, o locație strategică, ideală atât pentru dezvoltare rezidențială, cât și pentru investiție pe termen mediu și lung.
Caracteristici:
Suprafață: 13.300 mp
Formă regulată – ideală pentru parcelare sau dezvoltare
2 fronturi stradale a câte 100 mp
Acces direct din drum asfaltat
Teren împrejmuit
Construcții & utilități:
Hală existentă: 200 mp
Sistem de panouri solare – 6 KW (montate recent)
Racordat la apă și curent
Posibilitate racordare: gaz, curent trifazic
Regim urbanistic actual:
Teren reglementat prin PUZ aprobat
Destinație: construcție locuință
Regim de înălțime: P+2+M
POT: 40% | CUT: 1
POTENȚIAL DE DEZVOLTARE:
Există documentație depusă pentru modificare urbanistică (PUG), cu propunere de regim P+5+M
Posibilitate de implementare estimată începând cu anul viitor
Avantaj major pentru investitori – potențial de creștere a valorii
Localizare excelentă:
Acces rapid către oraș
Aproape de centre comerciale (Eliana Mall, La Strada)
Apropiere de Paradisul Acvatic și zone de agrement
Spital privat (OncoCard) în proximitate
Stații de transport și Gara Bartolomeu în apropiere
Avantaje:
Suprafață mare – ideală pentru dezvoltatori
Dublu front stradal – flexibilitate maximă în proiectare
Utilități existente
Acces asfaltat
Panouri solare (costuri reduse)
Zonă în continuă dezvoltare
Potențial urbanistic superior
Ideal pentru:
dezvoltare rezidențială (case / ansamblu)
proiect imobiliar (blocuri în perspectivă)
investiție strategică