Pensiune cu restaurant, central Râșnov de inchiriat

Se oferă spre închiriere o proprietate cu funcțiune mixtă – cazare turistică și restaurant – situată central în orașul Râșnov, într-o zonă cu trafic pietonal și turistic constant, la mică distanță de Cetatea Râșnov, Dino Parc Râșnov și principalele puncte de interes ale stațiunii.

Proprietatea este operată în prezent ca pensiune și restaurant, fiind complet funcțională și pregătită pentru continuarea activității fără investiții majore, cu potențial real de dezvoltare și optimizare.

Date generale proprietate
Suprafață teren: 869 mp
Suprafață construită desfășurată: 2.110 mp
Regim de înălțime: S+P+1+M
Destinație: turistică și alimentație publică

Structura de cazare
Pensiunea funcționează în prezent cu 13 camere renovate sau recondiționate, astfel:

5 camere triple
5 camere duble matrimoniale
2 camere twin
1 apartament

La nivelul mansardei există 8 camere suplimentare, nefinalizate:

5 camere cu băi recondiționate
1 cameră utilizată ca oficiu / spațiu de depozitare
1 sală de conferință
restul camerelor pot fi amenajate pentru extinderea capacității de cazare

Această zonă oferă un potențial clar de creștere a numărului de camere și implicit a veniturilor.

Restaurant și zone de evenimente

Restaurantul este dispus pe două niveluri, fiecare cu grupuri sanitare separate pentru femei și bărbați:

Nivel 1: aproximativ 80 locuri
Nivel 2: aproximativ 135 locuri
Terasă exterioară: aproximativ 35 locuri

Capacitatea totală variază în funcție de tipul evenimentului și aranjamentul meselor, fiind potrivit atât pentru servire zilnică, cât și pentru evenimente private sau corporate.

Concluzie

Proprietatea reprezintă o oportunitate solidă pentru operarea unei afaceri în domeniul turismului, într-o stațiune turistică de interes național, cu:

activitate operațională existentă,
restaurant funcțional,
capacitate de cazare activă,
posibilitate reală de extindere.

Se pretează atât pentru continuarea activității actuale, cât și pentru dezvoltarea unui concept turistic sau de evenimente la un nivel superior.