Spațiu de birouri de 530mp de vânzare în zona Brancoveanu

Cladire de birouri · Zona Brâncoveanu

O oportunitate rară: două cladiri de birouri, funcționale, gata să fie puse în valoare

În zona Brâncoveanu, una dintre cele mai bine conectate și mai dinamice arii ale Capitalei, se află o proprietate care nu se confundă cu nimic altceva de pe piață: un ansamblu medical complet, gândit până la ultimul detaliu și pregătit să genereze valoare din prima zi. Pentru investitorul exigent — fie el medic, antreprenor în sănătate sau dezvoltator de portofoliu — aceasta este acea ocazie rară în care locația, funcționalitatea și statutul juridic se aliniază perfect.


Două cladiri de birouri, sub același acoperiș.

Proprietatea reunește două clinici:
Cladire de birouri— regim D+P+2E, un spațiu generos, configurat profesional pentru activitati medicale, cu toate avizele necesare deja obținute.
Clinică de birouri — regim P+2E, o unitate medicală modernă.


Această dublă vocație transformă proprietatea într-un activ cu flux dublu de venit și cu o expunere remarcabilă către un public larg și constant — o construcție gândită nu doar să funcționeze, ci să prospere.


Specificații care vorbesc de la sine:

Suprafață totală: 610
Teren: 411 mp
Regim de înălțime: D+P+2E (cladire de birouri) · P+2E (cladire de birouri)


Fiecare metru pătrat a fost gândit pentru fluxul firesc al unei activități medicale — de la primirea pacienților până la spațiile de tratament — într-o arhitectură funcțională, eficientă și pregătită de exploatare imediată.

Pentru cumpărător, aceasta investiție înseamnă timp câștigat, risc redus și posibilitatea de a începe — sau de a continua — activitatea fără întârzieri birocratice. Este diferența dintre o investiție promițătoare și una imediat productivă.

Amplasamentul, pe o strada bine conectată ,în imediata apropiere a parcului Orășelul Copiilor, plasează proprietatea în inima unei zone vii, familiale și intens circulate — exact profilul de care o clinică are nevoie pentru a-și construi o bază solidă și loială de pacienți.

Conectivitatea este un atu major:

Mall Sun Plaza, la câteva minute distanță
Stația de metrou Brâncoveanu și multiple linii de autobuz, în proximitate
Unități de învățământ și supermarketuri în vecinătatea imediată


Accesibilitatea facilă — atât cu transportul public, cât și auto — asigură un flux constant de pacienți și o vizibilitate care, în domeniul medical, valorează la fel de mult ca finisajele.


O astfel de oportunitate nu apare des: doua cladiri de bioruri ,cu avize de functionare și strategic poziționate,gata să fie puse în valoare de cei care înțeleg că o investiție solidă se recunoaște după detalii.

O bază excelentă pentru o afacere medicală de succes- doua cladiri moderne de birouri — într-una dintre cele mai promițătoare zone ale Bucureștiului.