Teren cu Autorizatie de construire | Lujerului Militari
SUPRAFAȚĂ
1660 mp
1.200.000€
(1.594€/mp)
Rate de la: 8.134€/luna | Simuleaza credit
Teren cu Autorizatie de construire | Lujerului Militari
Teren , vanzare, in Bucuresti, Lujerului 1660 mp - (ID: RMX192651)
Bucuresti Ilfov, Bucuresti, Lujerului
1.200.000€
1.594€/mp
Rate de la: 8.134€/lună
SUPRAFAȚĂ
1660 mp
Detalii complete despre proprietate
- Cut: 2.5
- Pot: 60
- Tip teren: Construcții
- Supr. teren: 753
- Disponibilitate: Imediat
- Supr. construită: 1660 mp
- Etaj: P+2E+3R+4R
- Etaje clădire: 2
- Deschidere stradă: 1
- Clasificare: Intravilan
- Deschidere la: Drum principal
- Construcție aprobată: Da
- Lungime deschidere stradă: 55
- Distanță utilități: 0
Facilități
- Alte caracteristici: Acces auto, La șosea, Oportunitate de investiții, Teren împrejmuit
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun
- Urbanism: Autorizație de construcție
- Utilități teren: Apă, Canalizare, Curent
Descriere proprietate
Oportunitate de dezvoltare rezidențială cu autorizație de construire emisă și valabilă — execuția poate începe imediat, fără riscurile și fără timpii asociați obținerii avizelor urbanistice. Teren poziționat într-o zonă bine conectată, cu acces facil la transport public și infrastructură. Zonă Sector 6, București — adiacent Plaza România, Lujerului.
Autorizația de construire este emisă de Primăria Sectorului 6 pe baza unui PUD aprobat și este în vigoare. Parametrii urbanistici sunt deja validați, fără riscul unor modificări ulterioare de PUZ.
POT / CUT aprobat 56% / 2,5.
Regim de înălțime P + 2E + 3 și 4 (etaje retrase)
Suprafețe rezultate din autorizație:
Suprafață utilă (SUD) apartamente 1.226,45 mp
Balcoane / terase 246,32 mp
Total suprafață vandabilă 1.472,77 mp
Locuri de parcare 27
Apartamente 20 (12 × 2 camere, 6 × 3 camere, 2 spații birouri)
Valoarea investiției
Estimare pe baza prețurilor curente de piață din zonă pentru dezvoltări noi.
Cost total de dezvoltare (inclusiv teren) ~3,10 mil. EUR
Valoare estimată vânzări ~4,53 mil. EUR
Marjă estimată (EBITDA) ~1,43 mil. EUR ROK 46%
La valoarea terenului se adauga TVA deductibil.
Autorizația de construire este emisă de Primăria Sectorului 6 pe baza unui PUD aprobat și este în vigoare. Parametrii urbanistici sunt deja validați, fără riscul unor modificări ulterioare de PUZ.
POT / CUT aprobat 56% / 2,5.
Regim de înălțime P + 2E + 3 și 4 (etaje retrase)
Suprafețe rezultate din autorizație:
Suprafață utilă (SUD) apartamente 1.226,45 mp
Balcoane / terase 246,32 mp
Total suprafață vandabilă 1.472,77 mp
Locuri de parcare 27
Apartamente 20 (12 × 2 camere, 6 × 3 camere, 2 spații birouri)
Valoarea investiției
Estimare pe baza prețurilor curente de piață din zonă pentru dezvoltări noi.
Cost total de dezvoltare (inclusiv teren) ~3,10 mil. EUR
Valoare estimată vânzări ~4,53 mil. EUR
Marjă estimată (EBITDA) ~1,43 mil. EUR ROK 46%
La valoarea terenului se adauga TVA deductibil.
Nu ai timp să cauți?
Poți contacta un agent REMAX care te va ajuta în identificarea locuinței perfecte.
Simulează un credit ipotecar
Calculele sunt estimative și se bazează pe datele introduse și ofertele aflate în portofoliul KIWI Finance pentru credite în RON.
Pentru calcule exacte și o soluție personalizată de finanțare, completează formularul de contact
Pentru calcule exacte și o soluție personalizată de finanțare, completează formularul de contact
Obține oferta personalizată, gratuit!
SUMĂ CREDITATĂ
0€
RATA DOBÂNZII
5,95%
RATĂ LUNARĂ DE LA
0€
Transformă-ți viziunea în realitate cu
House Staging Virtual!
Descoperă puterea creativității tale! Cu ajutorul instrumentului nostru de House Staging Virtual, poți redecora și personaliza GRATUIT orice cameră din proprietatea de mai sus. Experimentează cu mobilier, culori, texturi și stiluri diverse si vezi care dintre acestea ti se potriveste.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
ÎNCEPE ACUM!
